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胜诉案例

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土地租赁合同纠纷胜诉案件(2017)京02民终9405号

信息来源:www.tymsls.cn  |   更新时间:2020/5/6 18:03:14  

    
    代理律师:田野民商律师,北京济和律师事务所
       代理方:上诉人
    代理结果:支持上诉,撤销原判,发回重审

 

裁判要旨:

    一审法院对影响合同效力的事实尚未查明,故应进一步查清相关事实,据以认定承租合同的效力,并在此基础上对相关费用进行处理。

    上诉人北京易武国际环保技术研究院(以下简称易武环保研究院)因与被上诉人北京兴安农产品专业合作社(以下简称兴安合作社)租赁合同纠纷一案,不服北京市大兴区人民法院(2017)京0115民初1168号民事判决,向二审法院提起上诉。二审法院依法组成合议庭对本案进行了
    二审法院认为:根据兴安合作社与易武环保研究院签订的《承租合同》的约定,涉案租赁物包括土地及地上建筑物。一审认定涉案承租合同合法有效,但在案件审理过程中,当事人并未提交涉案土地上的房屋取得建设工程规划许可证的证据,一审法院对影响合同效力的事实尚未查明,故应进一步查清相关事实,据以认定承租合同的效力,并在此基础上对相关费用进行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项规定,裁定如下:
    一、撤销北京市大兴区人民法院(2017)京0115民初1186号民事判决;
    二、本案发回北京市大兴区人民法院重审。
    上诉人北京易武国际环保技术研究院预交的二审案件受理费5613元予以退回。
                                                                                                   审判长  刁久豹
                                                                                                   审判员  肖荣远
                                                                                                   审判员  刘苑薇
                                                                                       二〇一七年十一月二十三日